Apartamento na planta: quando planejar os móveis

Em apartamento na planta, o melhor momento para começar o projeto dos móveis é antes da entrega das chaves, ainda com a planta da construtora em mãos, e o momento de fechar o pedido é depois da medição no imóvel pronto. Começar cedo permite definir o layout, pedir ajustes de tomadas e pontos à construtora (quando ela aceita personalização) e chegar à vistoria com tudo decidido. Fechar só depois da medição real evita produzir móveis com base em medidas que, na obra, quase sempre mudam alguns centímetros.

Veja como organizar essa linha do tempo e o que fazer em cada etapa.

Por que não esperar a entrega para começar?

Porque, quando as chaves chegam, tudo acontece ao mesmo tempo: vistoria, financiamento, mudança, condomínio, internet. Quem deixa o projeto dos móveis para esse momento acaba com duas escolhas ruins: decidir com pressa ou morar meses sem armário.

Começando antes, você usa o período de obra para pensar com calma. E há uma vantagem prática: muitas construtoras abrem um prazo de personalização em que é possível mudar a posição de tomadas, pontos de luz e, às vezes, pontos de água. Se o projeto de móveis já existe nessa fase, os pontos podem ser posicionados para ele, e não o contrário.

Por que não fechar o pedido só com a planta?

Porque a planta da construtora é um desenho de referência. Na obra real, paredes saem fora de prumo, o forro rebaixa em pontos que não estavam no desenho, a viga aparece mais baixa, o shaft ganha alguns centímetros. Em marcenaria planejada, poucos centímetros fazem diferença: um roupeiro que não entra ou uma geladeira que não encaixa no nicho.

Por isso, o projeto pode começar pela planta, mas o pedido para a fábrica só deve sair depois da medição no imóvel. Na Italínea Class, essa medição é gratuita e feita pelo próprio projetista.

Linha do tempo: o que fazer em cada fase

Fase da obra	O que fazer nos móveis	O que decidir
Lançamento e obra inicial	Juntar a planta, o memorial descritivo e fotos do decorado	Que ambientes você quer planejar e em que ordem
Prazo de personalização da construtora	Conversar com o projetista e esboçar o layout	Posição de tomadas, pontos de luz e de água, se a construtora permitir mudanças
Obra avançada	Desenvolver o projeto 3D e escolher acabamentos	Cores, formatos de cozinha, divisão dos roupeiros, eletrodomésticos
Entrega das chaves e vistoria	Agendar a medição no imóvel	Ajustes finos no projeto com as medidas reais
Após a medição	Aprovar o projeto final e o orçamento	Forma de pagamento
Após a aprovação	Produção e instalação	Na Italínea Class, até 45 dias entre a aprovação e a instalação

As fases variam de obra para obra. O que importa é a ordem: projeto cedo, medição no imóvel pronto, aprovação depois.

O que levar para a primeira conversa?

• Planta humanizada e planta técnica, se tiver. A técnica mostra as medidas com mais precisão.
• Memorial descritivo, com o tipo de piso, forro, bancadas e o que vem instalado.
• Planta de pontos elétricos e hidráulicos, quando a construtora fornece.
• Prazo e regras da personalização, para saber o que ainda dá para mudar.
• Lista de eletrodomésticos que você pretende comprar.
• Fotos e referências do que você gosta.

O post sobre o que levar para a primeira reunião tem a lista completa.

Quais ambientes priorizar?

Se o orçamento não permite planejar tudo de uma vez, comece pelo que é difícil de improvisar:

1. Cozinha, porque sem ela não dá para morar e porque define pontos de água, gás e eletrodomésticos.
2. Roupeiros dos quartos, porque roupa em caixa por meses é o que mais incomoda na mudança.
3. Área de serviço, que em apartamento novo costuma ser pequena e precisa de armário bem resolvido. Veja ideias em lavanderia planejada em apartamento.
4. Banheiros, que podem esperar um pouco com um gabinete simples.
5. Sala, home office e painel de TV, que dá para fazer numa segunda etapa.

Mesmo executando em etapas, vale desenhar o apartamento inteiro no início. Assim, as cores conversam e os pontos já ficam prontos para as próximas fases.

Cuidados específicos de apartamento novo

• Piso e rodapé: confirme se o piso já vem instalado. A marcenaria normalmente é instalada depois do piso.
• Forro e sancas: o rebaixo do forro define até onde os armários sobem.
• Bancadas da construtora: alguns imóveis vêm com bancada de cozinha e de banheiro. Se você vai trocar, avise o projetista; se vai manter, os módulos se adaptam a ela.
• Esquadrias e janelas baixas: influenciam a posição da pia e dos aéreos.
• Regras do condomínio: horários de obra, uso de elevador e cadastro de prestadores.

Planejar antes ajuda a valorizar o imóvel?

Um apartamento entregue com cozinha, roupeiros e área de serviço planejados fica pronto para morar ou alugar mais rápido. O post sobre como móveis planejados valorizam o imóvel aprofunda esse ponto. E se o apartamento é compacto, como boa parte dos lançamentos de Porto Alegre, o guia de móveis planejados para apartamento pequeno mostra como aproveitar cada metro.

Como a Italínea Class acompanha o apartamento na planta

Na primeira conversa, o projetista analisa a planta da construtora e ajuda a definir o layout e os pontos. Os arquitetos desenvolvem o projeto 3D enquanto a obra avança. Quando o imóvel é entregue, o projetista faz a medição gratuita no local e ajusta o projeto às medidas reais. O orçamento é do projeto completo: móveis, bancada de pedra, eletrodomésticos, elétrica e hidráulica. Depois da aprovação, a instalação acontece em até 45 dias. O pagamento pode ser em até 24x sem juros com entrada em até 90 dias, ou com até 40% de desconto à vista.

Perguntas frequentes

Posso fazer o projeto só com a planta da construtora?

Pode começar por ela, mas o pedido para a fábrica só deve sair depois da medição no imóvel pronto, porque as medidas reais costumam variar.

Quando agendar a medição?

Quando o imóvel estiver com paredes, piso e forro definidos, o que normalmente coincide com a entrega das chaves. O projetista orienta o melhor momento.

Vale a pena personalizar tomadas com a construtora?

Se a construtora permitir, vale. Com o projeto de móveis em mãos, as tomadas e os pontos de luz ficam onde os móveis precisam.

Quanto tempo depois de aprovar o projeto os móveis são instalados?

Na Italínea Class, em até 45 dias entre a aprovação do projeto e a instalação.

Comece o projeto antes das chaves

Leve a planta do seu apartamento a uma das lojas da Italínea Class, as duas com estacionamento: Passo D'Areia, na Av. Grécia, 740, e Três Figueiras, na Av. Teixeira Mendes, 1280. Atendemos imóveis em toda Porto Alegre.